1月13城二手房成交5.1万套 环比下降近三成

(原标题:1月13日全市售出二手房5.1万套,比上个月下降近30%)

北京新闻快报(记者张晓兰)2月18日,上海易居房地产研究所发布《13城二手房市场报告》。根据这份报告,今年1月,由韧性研究所监测的13个城市的二手房成交量约为5.1万套,较上月下降29.7%,较上年下降8.5%。同比下降主要是由于今年1月下旬的早春。与去年春节的2019年2月相比,交易天数相当,但二手房成交量增加了60.4%。

事实上,二手房的日交易量在春节前通常没有明显的影响,在春节和元宵节后逐渐恢复到正常水平。因此,2019年2月二手房交易量将受到较大影响,导致今年1月二手房交易量相对明显增加。

从具体城市的角度来看,在13个被监测城市中,所有城市的二手房成交量与2019年2月相比有不同程度的下降。其中,1月份苏州二手房成交量为4650套,同比下降7.1%,同比上升7.0%。根据历史数据,作为一个在2019年上半年多次收紧的城市,在2019年5月交易量达到高点后,下半年大幅萎缩,市场监管效果显着。1月13日,该市其他地区的营业额环比大幅下降,而苏州的营业额环比略有下降,预计短期内将继续调整。

此外,1月份青岛二手房成交量为3578套,同比下降31.0%,同比增长98.7%。2019年11月和12月,在“尾盘”市场之后,今年1月13日,除深圳外,只有青岛的成交量仍处于强弱分水岭之上,这表明二手房市场相对火热。青岛是一个相对较晚降温的城市。2018年4月18日,青岛出台限购政策,6月份二手房市场开始降温。2019年3月至12月,二手房成交量反弹,站在强弱分水岭之上。这可能与新房限价订单数量减少以及购房者转向二手房市场有关。

Yi Ju研究所研究员方耀表示,尽管自2019年4月以来,二手房市场的月成交量仍处于下降趋势,但今年1月13个城市的二手房市场并不太悲观。受春节因素影响,历年一、二月份二手房成交量并不高,所以我们仍需关注未来成交量。

关于未来市场,方耀表示,新一轮的皇冠肺炎疫情在2月份对二手房市场产生了很大影响,疫情结束后,市场的累积需求可能会开始释放。2月16日,财政部长表示,他将坚持“不炒房”的立场。由于疫情,各地区纷纷出台相关扶持政策,但总体控制不会放松。此外,由于考虑到?式鸬目焖偬崛。恍┓科蠖孕路坎扇×私导鄞傧胧址渴谐】赡芑岜患氛肌;诖耍ぜ莆蠢醇父鲈麓蠓吹?13个城市的二手房成交量不会出现。

来源:新京报

编者:小琪_NN6799